Ипотека в Испании - требования банка

    Здесь Вы можете ознакомиться с требованиями испанского банка, конкретнее " Hola Bank" ("La Caixa") для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости в Испании.

    В принципе можно считать, что эти требования(правила) в общем более или менее одинаковы по всей Испании и для всех банков. Просто где-то это будет чуть строже, где-то чуть проще.

    Сразу стоит отметить, что в последнее время эти требования ипотеки в Испании как для россиян, так и для украинцев несколько усложнились, но тем не менее, не являются чем-то исключительно сложным. Поэтому ипотека в Испании для граждан территории бывшего СССР вполне возможна.

    Ниже Вы увидите две ссылки, по которым можете скачать аннотацию и равно заявление на получение ипотеки в Испании.
Таким образом, Вы можете самостоятельно распечатать это заявление, понять для себя все необходимое и спокойно в домашней обстановке его заполнить и подготовить все требуемые документы.
Это намного облегчит Вашу жизнь в дальнейшем, и Вам не придется в спешке метаться, собирая в последний момент перед покупкой дома все необходимые документы.
Сразу стоит отметить, что ипотека - это отнюдь не быстрое дело. Даже в Испании.

    Чем раньше Вы начнете процесс подготовки, для начала откроете счет в выбранном Вами банке, начнете аккумулировать там свои средства, тем лучше будет Ваша кредитная история, тем больше у Вас шансов на получение кредита, тем легче Вам будет в дальнейшем, вплоть до более низких ставок, как для "старого" клиента.

    Не ленитесь, здесь нет ничего сложного и всё в Ваших руках!

    Теперь конкретика.
Чтобы получить кредит на ипотеку в Испании, Вам нужно представить документальное подтверждение дохода как минимум на
48 тысяч евро дохода в год. Эта цифра не афишируется.
Но мы Вам здесь об этом говорим, потому что иначе положительного решения скорее всего не будет. Примерно по 4 тысячи евро в месяц.

А лучше ориентируйтесь на 50.000 евро в год.
Дело в том, что банки в Испании не имеют права выдать Вам кредит, при котором сумма Вашего ежемесячного платежа будет превышать 20% от Вашего ежемесячного же дохода.
Имеется в виду, что если например Ваш доход составляет всего 1000 евро в месяц, Вы не можете просить кредит на ипотеку в Испании с ежемесячными платежами более 20% от этой тысячи - не более 200 евро.
А кредитов с такими платежами вероятно и не бывает. Во всяком случае для НЕ граждан ЕС. (В общем, вот эта цифра - 50 тысяч евро.

    Также добавлю - в эту сумму не должны входить различные долговые обязательства типа алиментов!

    Банки Испании могут выдать Вам кредит лишь на 50% стоимости жилья

    И налоги в эту сумму не входят.

    Справедливости ради стоит заметить, что для европейцев, всяких немцев и французов, разница очень невелика - им выдадут ипотечный кредит как правило не более 60% стоимости жилья.

    Сроки кредита на покупку недвижимости в Испании. 15-20 лет. Для просителей пенсионного возраста разумеется ниже.

        Что ещё?
    Вроде бы в общем всё.
Не бойтесь начинать - глаза боятся - руки делают.
    И главное - старайтесь всё сделать заранее - NIE, счет в банке...
не тяните резину.
    Это в Ваших интересах.
    Это просто добрый совет.
   Не забывайте, что каждую минуту население Земли растет на полторы сотни человек. Теплых свободных мест на планете всё меньше.

В 2016-2017 годах недвижимость в Испании пошла в устойчивый рост. То, что можно было купить ещё пару лет назад в Испании за одну стоимость, теперь подорожало на 20-30%. Разумеется, здесь мы говорим о наиболее дешевом сегменте рынка недвижимости Испании - до 120 - 150 тысяч евро.

Для примера - когда автор этих строк задумался о покупке дома в Испании, то специально прилетел только лишь для открытия счета, на предварительно оговоренную встречу в выбранный банк (это и была "La Caixa", правда в Каталунии).
Теоретически я мог купить дом и без ипотеки, но смешная процентная ставка - около 3% годовых сделала свое дело. ))
    Ты ведь можешь оперировать своими деньгами и зарабатывать. Что такое 3% годовых?!!! По сравнению с 12-17% в России.... ))

   Ещё раз - не ленитесь - сначала НИЕ, счет, кидаем понемногу деньги на счет, зарабатываем репутацию....

    Нет ничего важнее репутации в Старой Европе.

Скачать требования банков к ипотеке в Испании на русском языке можно здесь:
требования банков к ипотеке в Испании

Скачать заявление на получение ипотеки при покупке недвижимости в Испании на русском языке можно здесь:
заявление на ипотеку в Испании