Здесь Вы можете ознакомиться с требованиями испанского банка, конкретнее " Hola Bank" ("La Caixa") для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости в Испании.
В принципе можно считать, что эти требования(правила) в общем более или менее одинаковы по всей Испании и для всех банков. Просто где-то это будет чуть строже, где-то чуть проще.
Сразу стоит отметить, что в последнее время эти требования ипотеки в Испании как для россиян, так и для украинцев несколько усложнились, но тем не менее, не являются чем-то исключительно сложным. Поэтому ипотека в Испании для граждан территории бывшего СССР вполне возможна.
Ниже Вы увидите две ссылки, по которым можете скачать аннотацию и равно заявление на получение ипотеки в Испании.
Таким образом, Вы можете самостоятельно распечатать это заявление, понять для себя все необходимое и спокойно в домашней обстановке его заполнить и подготовить все требуемые документы.
Это намного облегчит Вашу жизнь в дальнейшем, и Вам не придется в спешке метаться, собирая в последний момент перед покупкой дома все необходимые документы.
Сразу стоит отметить, что ипотека - это отнюдь не быстрое дело. Даже в Испании.
Чем раньше Вы начнете процесс подготовки, для начала откроете счет в выбранном Вами банке, начнете аккумулировать там свои средства, тем лучше будет Ваша кредитная история, тем больше у Вас шансов на получение кредита, тем легче Вам будет в дальнейшем, вплоть до более низких ставок, как для "старого" клиента.
Не ленитесь, здесь нет ничего сложного и всё в Ваших руках!
Теперь конкретика.
Чтобы получить кредит на ипотеку в Испании, Вам нужно представить документальное подтверждение дохода как минимум на 48 тысяч евро дохода в год. Эта цифра не афишируется.
Но мы Вам здесь об этом говорим, потому что иначе положительного решения скорее всего не будет.
Примерно по 4 тысячи евро в месяц.
А лучше ориентируйтесь на 50.000 евро в год.
Дело в том, что банки в Испании не имеют права выдать Вам кредит, при котором сумма Вашего ежемесячного платежа будет превышать 20% от Вашего ежемесячного же дохода.
Имеется в виду, что если например Ваш доход составляет всего 1000 евро в месяц, Вы не можете просить кредит на ипотеку в Испании с ежемесячными платежами более 20% от этой тысячи - не более 200 евро.
А кредитов с такими платежами вероятно и не бывает. Во всяком случае для НЕ граждан ЕС. (В общем, вот эта цифра - 50 тысяч евро.
Также добавлю - в эту сумму не должны входить различные долговые обязательства типа алиментов!
Банки Испании могут выдать Вам кредит лишь на 50% стоимости жилья
И налоги в эту сумму не входят.
Справедливости ради стоит заметить, что для европейцев, всяких немцев и французов, разница очень невелика - им выдадут ипотечный кредит как правило не более 60% стоимости жилья.
Сроки кредита на покупку недвижимости в Испании. 15-20 лет. Для просителей пенсионного возраста разумеется ниже.
Что ещё?
Вроде бы в общем всё.
Не бойтесь начинать - глаза боятся - руки делают.
И главное - старайтесь всё сделать заранее - NIE, счет в банке...
не тяните резину.
Это в Ваших интересах.
Это просто добрый совет.
Не забывайте, что каждую минуту население Земли растет на полторы сотни человек. Теплых свободных мест на планете всё меньше.
Нет ничего важнее репутации в Старой Европе.
Скачать требования банков к ипотеке в Испании на русском языке можно здесь:
требования банков к ипотеке в Испании
Скачать заявление на получение ипотеки при покупке недвижимости в Испании на русском языке можно здесь:
заявление на ипотеку в Испании